Poitiers (86000)

12 pièces - 480 m²

Propriété du XVIIIème en coeur de ville avec annexes et piscine

787 500 €

Ref : 5168

A propos de ce bien

Au coeur d'une jolie ville située à 30 minutes de POITIERS,20 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 et à 1h20 de PARIS en train

A proximité de toutes les commodités à pied - Propriété exceptionnelle de la fin du XVIIIème siècle en parfait état.

Elle comprend au rez de chaussée: grande entrée desservant salon, salle à manger, cuisine, bibliothéque. L'accès à une terrasse en pierre de 50m² avec vue sur le parc, la piscine et la campagne environnante.

Au premier étage: Palier desservant quatre grandes chambres, deux salles de bains et une lingerie.

Au deuxième étage: un grenier d'une surface de 140m² facilement aménageable.

Vous trouverez également dans une aile de la maison, plus de 150m² de surfaces annexes composées d'une salle de billard, de bureaux ou chambres. Cet espace est idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou une activité de gîte car indépendant de la maison.

La propriété dispose également d'une piscine, une terrasse couverte, une cuisine d'été et de grands espaces de stockage.

Cet ensemble implanté sur un parc clos et arboré de 3500m² env

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 86000

Surface habitable (m²) 480 m²

surface terrain 3 752 m²

Surface loi Carrez (m²) 480 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Vue Cour, parc et campagne environnante

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 30

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1870

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 22.88 m²

Sol carrelage

cuisine 24.07 m²

Cheminée, double vitrage bois années 90

cellier 3 m²

Placards + accès rez de jardin

salle a manger 25 m²

Côté piscine, accès terrasse - simple vitrage

bibliothèque 27.73 m²

Simple vitrage

WC m²

bureau 25 m²

Accès par salon initial - Dv années 90

salon/sejour 31.25 m²

Pièce côté cour - cheminée fonctionnelle - porte d'accès l'aile de la maison

Etage 1

Palier Dégagement 18 m²

chambre 24 m²

Porte face gauche en face de l'escalier - Simple vitrage

chambre 23.11 m²

Porte face droite de l'escalier

dressing 3.23 m²

salle de bain 5.66 m²

Esprit Pont de bateau

WC 1.21 m²

chambre 18.80 m²

à gauche de l'escalier - simple vitrage

Dégagement avec placards 3.70 m²

salle de bain 10 m²

Baignoire et douche - vmc ok

chambre 24.60 m²

Côté cour

lingerie 3.85 m²

annexe 155 m²

Salle de billard: 45m² Chambre côté parc: 15,74m² avec clim en complément Dégagement: 5,13 Chambre 14,08 Bureau: 8,02 Ancien accueil: 38,13m² avec accès au rez de chaussée une pièce en l'état de 19m² puis dégagement et wc de 8m². Garage de 48m²

Etage 2

Grenier aménageable 140 m²

Charpente apparente en parfait état. Deux pans récents. Isolation Laine de Verre 2018. 3 fenêtres sur cour, un chien assis côté piscine.

Etage -1

cuisine d'ete 22.45 m²

accès terrasse couverte puis piscine

chaufferie 50 m²

Cuve 3000 litres - conso 4500 litres par an. + pièce caveau

cave 30 m²

Ancienne salle d'archives. Pièce avec radiateur.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 4 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 49 88 01 87

E-mail agence@cabinet-prues.fr

Adresse

43 rue de la Marne BP368 86000 Poitiers

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