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Poitiers (86000)
11 pièces - 230 m²

POITIERS - SAINTE RADEGONDE

605 000 €
Ref : 5312
A propos de ce bien
À proximité immédiate de la Cathédrale et à 12 minutes à pied du plateau, cette maison de 230m² habitables entièrement rénovée + garage de 18 m² + sous-sol de 70m² et jardin de 220m² offre en plus de sa belle vue dégagée sur la vallée, un accès privé et direct à la rivière avec son ponton privé pour embarquer sur une barque ou des canoés
La maison présente un grand salon de 35m², une cuisine de 20m² une terrasse de 30m², un jardin de 220m², un bureau, 7 chambres, 4 salles d'eau, 5 WC, une salle de jeux, un bureau, une buanderie et au sous-sol un abri de jardin, un atelier, 2 salles de rangements et une cave.
La maison datant de 1900 est en très bon état général, rénovée entièrement en 2013, avec des peintures intérieures récentes (2019) et elle bénéficie d’une rénovation technique de qualité :
• DPE C (Diagnostics 2026) aucune anomalie gaz et électricité, pas d'amiante ni termites, jardin inondable uniquement
• Menuiseries double vitrage de 2013 sur l’ensemble des ouvertures.
• Chaudière gaz à condensation neuve (janvier 2026) pour le chauffage et l’eau chaude
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 86000
surface terrain 366 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 4
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Quartier Pont Neuf
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Composition
Etage -1
jardin 220 m²

réserve m²

entrepot m²

atelier m²

cave m²

chaufferie m²

Rez de chaussée
entrée m²

WC m²

terrasse m²

garage 18 m²

cuisine 20 m²

bureau 7 m²

pièce à vivre 35 m²

Etage 1
espace bien-être m²

salle d'eau m²

chambre m²

palier m²

chambre m²

chambre m²

salle d'eau m²

WC m²

Etage 2
palier m²

salle de bain m²

chambre m²

chambre m²

Etage 3
palier m²

chambre m²

chambre m²

salle d'eau m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 605 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 585 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,42 %
Taxe foncière annuelle 2 648 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 49 88 01 87
E-mail agence@cabinet-prues.fr
Adresse
43 rue de la Marne BP368 86000 Poitiers

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