Coup de coeur

Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

6 pièces - 170 m²

SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX

488 250 €

Ref : 5302

A propos de ce bien

Au calme, à la campagne et non loin des commodités de Saint Georges, sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de 1839m² avec piscine récente, cette maison dans un état irréprochable de 170m² de surface habitable comprend une entrée avec placard, wc avec lave mains, un grand espace de vie de 58m² très lumineux donnant sur terrasse, une buanderie de 14m², une chambre de 14m² avec sa salle d'eau et à l'étage un espace bureau puis un couloir qui dessert 3 chambres avec chacune leur dressing, salle de bains et douche, WC.

Un grand garage de 39m² avec borne de recharge électrique, une cave de 12m².

L'ensemble de l'habitation entièrement rénovée au fil des années bénéficie de très belles prestations d'isolation et d'énergie (DPE Classe B) avec pompe à chaleur géothermique sur plancher chauffant, climatisation réversible dans toutes les pièces, en plus un poêle à bois avec récupérateur de chaleur, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, 12 panneaux solaires de 4,5 KW sur la couverture datant de 2022, un forage de 90 mètres avec cuve de 20m3 permettant une autonomie complète pour l'eau domestique de la maison, l'arrosage du jardin ou bien la piscine de 7 X4 datant de 2023 avec sa propre pompe à chaleur. Adoucisseur, aspiration centrale dans la maison.

Maison vendue avec le mobilier (en parfait état) si besoin.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 86130

surface terrain 1 839 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 12

Exposition Sud-Est

Année de construction 2009

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

WC 2.01 m²

salon/sejour 25.69 m²

pièce à vivre 33.16 m²

chambre 13.49 m²

salle d'eau 2.45 m²

buanderie 13.46 m²

garage 39.16 m²

patio 8.60 m²

terrasse 34.48 m²

terrain 1839 m²

Etage -1

cave m²

Etage 1

mezzanine 11 m²

chambre 17.30 m²

chambre 14.63 m²

degagement 7.8 m²

WC 1.42 m²

salle de bain 8.01 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 488 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 859 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 49 88 01 87

E-mail agence@cabinet-prues.fr

Adresse

43 rue de la Marne BP368 86000 Poitiers

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