Buxerolles (86180)

7 pièces - 210 m²

BUXEROLLES LA DINIERE

399 000 €

Ref : 5059

A propos de ce bien

A Buxerolles, dans le quartier prisé de la Dinière, au calme entouré par la nature tout en étant proche des commerces, du centre-ville de Poitiers ou bien de la rocade, cette maison en parfait état de 210m² a été construite sur un terrain clos de 3256m² arboré avec une terrasse de 80m² et une piscine

La maison est construite sur deux niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol de 53m² et se décompose de la façon suivante :

Arrivée sur jardin - parking d'accueil, porche, entrée dans la maison dans un hall de 11m² qui distribue toutes les pièces et duquel part l'escalier qui mène aux chambres à l'étage

Au rez de jardin, un très beau salon - salle à manger de 60m² avec cheminée, très lumineux et ouvrant sur la terrasse et le jardin, à la suite une cuisine aménagée de 18m² avec un coin-repas, puis une buanderie, un WC avec vestiaire, une chambre avec sa salle d'eau, accès au sous-sol par un escalier

A l'étage, montée par un très bel escalier et une loggia qui distribue les chambres, chambre principale de 20m² avec son dressing, placards, salle de bains avec douche, baignoire, 2 vasques et WC, Chambre 3 avec placard et vue jardin, Chambre 4 avec placard, balcon et son cabinet de toilette, Salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques, Chambre 5 avec placards et 2 fenêtres

Au sous-sol un garage pour 3 véhicules et atelier, cave à vins et chaufferie

Double vitrage datant de 2020, aspiration centrale dans toute la maison, tableau éléctrique neuf, ballon d'eau chaude électrique de 300 litres neuf, chauffage au fuel Wiessmann, piscine à remettre en état.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 86180

surface terrain 3 256 m²

Surface loi Carrez (m²) 210 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 6

Exposition Sud-Est

Année de construction 1990

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 10.80 m²

salon/sejour 60.07 m²

cuisine 18.15 m²

buanderie 5.70 m²

WC 3.65 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 1.26 m²

degagement 3.56 m²

réserve 0.95 m²

terrasse 80.60 m²

terrain 3256 m²

piscine m²

Etage 1

loggia 9.30 m²

chambre 20 m²

dressing 4.70 m²

salle de bain 8.94 m²

chambre 15.60 m²

chambre 14.80 m²

chambre 14.68 m²

salle d'eau 8.05 m²

WC 1.26 m²

cabinet de toilette 1.22 m²

balcon 3 m²

Etage -1

garage 53.76 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 49 88 01 87

E-mail agence@cabinet-prues.fr

Adresse

43 rue de la Marne BP368 86000 Poitiers

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