Coup de coeur

Poitiers (86000)

9 pièces - 230 m²

POITIERS - Quartier Fief de Grimoire

480 000 €

Ref : 5144

A propos de ce bien

A 10 minutes du centre-ville et des grands axes, au fond d‘une impasse au calme,dans un écrin de verdure,une ravissante maison datant de 1830, entièrement rénovée, à usage d’habitation d’environ 230m² de surface habitable avec 9 pièces principales dont 2 salons, 1 salle à manger, bureau et 5 chambres, en bon état général sur un terrain de plus de 1100m² et disposant des équipements et aménagements principaux suivants :

Rez-de-chaussée de 108m² dont un salon de 31m² avec cheminée, un salon TV de 20,60m², salle à manger de 19m², cuisine aménagée et équipée en 2011 de 16,30m² ouvrant avec une baie vitrée sur le jardin à l’arrière, arrière-cuisine/buanderie de 8,19m² avec lavabo, coin chaufferie et 1er étage de 122m² avec 5 chambres, 2 WC, 2 salles de bains et bureau

Dépendances de 67m² environ au sol, Préau d’environ 50m² côté cuisine dans le jardin pour y prendre des repas. Cave au sous-sol, Jardin principal clos et arboré d’environ 440m² sans vis-à-vis pouvant accueillir plusieurs véhicules

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 86000

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 1 134 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue sans vis à vis

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1830

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 12 m²

salon/sejour 31 m²

pièce à vivre 20.60 m²

salle a manger 19 m²

cuisine 16.30 m²

cellier 8.19 m²

terrasse 50 m²

préau 50 m²

jardin clos 190 m²

jardin d'acceuil - parking 480 m²

garage 20 m²

réserve 20 m²

entrepot 20 m²

1.35 m²

Etage -1

cave m²

Etage 1

couloir 21.30 m²

chambre 17.80 m²

dressing 3.70 m²

WC 1 m²

salle de bain 7.56 m²

chambre 13.23 m²

chambre 11.50 m²

WC 1.62 m²

salle d'eau 4.50 m²

bureau 11.72 m²

Etage 2

chambre 11 m²

chambre 18.72 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Taxe foncière annuelle 2 343 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 49 88 01 87

E-mail agence@cabinet-prues.fr

Adresse

43 rue de la Marne BP368 86000 Poitiers

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