Persac (86320)

13 pièces - 420 m²

PERSAC à 55 Kms de Poitiers Sud Est avec 12 hectares

682 500 €

Ref : 5139

A propos de ce bien

à 10 min de Lussac les Châteaux, à la campagne, dans un havre de paix, sur un terrain de 12,46 hectares (Près, pâturage, rivière et bois) où était installé un club hippique il y a encore quelques années, une Propriété datant du 19ème siècle en parfait état général, de 420m² habitables avec 10 chambres et 5 salles de bains décomposés en 4 habitations DPE C, piscine et dépendances décomposés comme suit :

- Une maison de 138,90m² comprenant entrée, pièce de vie de 44m² avec cuisine au rez-de-chaussée ; et au 1er étage un palier, 3 chambres de 15m² et salle d'eau de 7m².

- Un gîte de 72m² comprenant une pièce de vie de 36m² avec cuisine au rez-de-chaussée + terrasse; et au 1er étage, palier, salle d'eau, deux chambres, dressing, salle d'eau et WC .

- Un second gîte de 165m² comprenant entrée de 12m², pièce de vie de 54m² avec cuisine aménagée, chambre de 12m² et salle d'eau, et WC en rez de chaussée; et au 1er étage palier, deux chambres de 10 et 17m² et WC

- Un troisième gîte de plain-pied (communiquant avec la maison principale) avec pièce de vie/cuisine de 31m², une chambre de 22m² avec salle d'eau en suite et WC séparés, une deuxième chambre de 18m² avec accès PMR également avec salle d'eau en suite et WC séparés, lingerie et buanderie.

- Grange de 30m², 4 box de 140m², sellerie de 5m², bureau de 10m², silo de 18m²et un garage de 28m² et un grenier de 150m²

- Piscine 8x4 sécurisée (construite en 2020) fonctionne au sel, avec accès par portillon et sauna. et Pompe à chaleur

- Pré pour chevaux et carrière

- Possibilité de faire une activité de gîtes touristique avec forte rentabilité

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 86320

Surface habitable (m²) 420 m²

surface terrain 1,25 ha

Nombre de chambre(s) 10

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1947

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 682 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 49 88 01 87

E-mail agence@cabinet-prues.fr

Adresse

43 rue de la Marne BP368 86000 Poitiers

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