Vicq-sur-Gartempe (86260)

11 pièces - 296 m²

Maison de caractère Style Art Nouveau

399 000 €

Ref : 5169

A propos de ce bien

30 minutes de la gare de Chatelleraut et à 10 minutes de La Roche Posay, ville thermale réputée, venez découvrir cette demeure élégante classée MH dominant la Gartempe et laissez vous séduire par son cachet exceptionnel et son histoire. Œuvre de l’architecte F. MILORD, elle incarne à merveille l’élégance de l’Art Nouveau du début du XXe siècle.

D'une surface habitable totale de 296m², elle comprend:

Rez-de-chaussée : une vaste entrée, un bureau, un double séjour, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un vestiaire et des toilettes.

1er étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.

2e étage : un palier, trois chambres supplémentaires avec dressing intégrés ainsi qu’une élégante salle de billard.

Rez de jardin: 180m² de surface (cave, garage, diverses pièces)

A l'extérieur, un jardin bien agrémenté attenant de 1000m² env et une autre parcelle à proximité immédiate avec une grange.

DPE non requis.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 86260

Surface habitable (m²) 296 m²

surface terrain 1 863 m²

Surface loi Carrez (m²) 296 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Vue Gartempe

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 5

Surface cave (m²) 28

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1906

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Composition

Etage -1

Ancienne buanderie 31 m²

Ancien garage 21 m²

chaufferie 34.71 m²

cave 28.80 m²

couloir 21 m²

Rez de chaussée

entrée 12 m²

bureau 9.22 m²

couloir 12.53 m²

WC 2.57 m²

dressing 1.30 m²

salle a manger 13.53 m²

cuisine 9.74 m²

salon/sejour 22.17 m²

salon/sejour 20 m²

annexe 12.54 m²

annexe m²

Etage 1

pallier 5 m²

WC 2.7 m²

chambre 13 m²

avec balcon de 3.22m² + arrivée d'eau pour la transformer en buanderie

chambre 23 m²

chambre 22 m²

salle de bain 7.63 m²

salle d'eau 10.13 m²

Communicante avec la Chambre 2 (23m²)

couloir 12.33 m²

Etage 2

pallier 9.5 m²

chambre 16.35 m²

Avec dressing de 2.07m²

chambre 14 m²

Avec dressing de 1.48m²

chambre 19 m²

Avec petit balconnet

dressing 6.37 m²

salle de billard 29.87 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 425 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 49 88 01 87

E-mail agence@cabinet-prues.fr

Adresse

43 rue de la Marne BP368 86000 Poitiers

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