Angoulême (16000)

12 pièces - 380 m²

Logis du XVIIIème proche ANGOULEME

730 000 €

Ref : 5258

A propos de ce bien

Seulement au Cabinet Pruès - A 15 minutes au Nord du centre ville et de la gare d'ANGOULEME - Magnifique logis de la fin du XVIIIème rénové avec goût comprenant maison principale d'une surface de 320m² offrant au rez de chaussée: entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine avec espace buanderie, bureau, deux autres salons pouvant être aménagés en chambres.

Au premier étage: palier desservant trois belles chambres (dont une donnant accès à une grande terrasse) disposant chacune d'une salle de bains privative et deux autres chambres avec salle d'eau commune.

Une maison d'amis de 60m² avec terrasse comprenant pièce de vie avec cuisine au rez de chaussée et chambre avec salle de bains à l'étage.

Diverses dépendances avec potentiel d'aménagement selon les projets.

Au niveau extérieur, une terrasse dominant le parc.

La propriété dispose également d'une piscine chauffée avec son pool house.

Une partie du terrain donne sur la Charente avec possibilité d'amarrer un bateau.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 16000

surface terrain 1,82 ha

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

Détails

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1789

Composition

Rez de chaussée

entrée 12 m²

salon/sejour 37.10 m²

Cheminée avec poele

salle a manger 34 m²

poële

bureau 13 m²

cuisine 22.10 m²

salon/sejour 19.5 m²

cheminée

salon/sejour 14.60 m²

Carrelage années 70

buanderie m²

WC m²

Etage 1

palier 18.1 m²

+couloir

chambre 19.50 m²

avec salle de bains de 8,5m²(baignoire et douche à jets) + wc + terrasse

chambre 16 m²

avec salle de bains + wc

chambre 16.2 m²

avec salle d'eau de 5,5m²

chambre 18.1 m²

chambre 16.4 m²

salle d'eau 6.2 m²

avec wc. Communique entre les deux précédentes chambres.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 3 171 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 49 88 01 87

E-mail agence@cabinet-prues.fr

Adresse

43 rue de la Marne BP368 86000 Poitiers

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