Propriété rénovée aux portes de Poitiers
À seulement quelques minutes de Poitiers, à moins de 15 minutes de la gare et de l’aéroport et à 5 minutes de l’autoroute A10, dans un environnement privilégié et préservé alliant accessibilité et sérénité, cette remarquable propriété de caractère incarne avec élégance l’alliance parfaite entre authenticité et prestations contemporaines haut de gamme.
Derrière sa façade pleine de cachet, la demeure dévoile de superbes espaces de réception baignés de lumière : un salon raffiné et un vaste salon traversant, sublimés par de magnifiques parquets en chêne et d’élégantes cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La salle à manger, ornée de carreaux de ciment de caractère, prolonge cet esprit de convivialité et s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer confort moderne et noblesse des matériaux.
Les étages accueillent de nombreuses chambres, toutes dotées de leur salle de bains, offrant charme et intimité. Parquets anciens, cheminées d’époque et éléments architecturaux préservés confèrent à chaque espace une identité unique, tandis que certaines pièces révèlent de superbes charpentes apparentes.
À l’extérieur, le domaine s’étend sur plus de deux hectares dans un cadre verdoyant et confidentiel. Une élégante cour à la française structure l’entrée de la propriété, tandis que le parc arrière accueille piscine, terrasse et cuisine d’été, idéales pour recevoir dans un cadre privilégié. Un vaste espace de stationnement au sein même de la propriété, avec borne de recharge pour véhicules électriques, vient parfaire ces prestations en offrant confort et modernité au quotidien.
Les dépendances – garages, pavillon et bâtiments annexes – offrent un potentiel d’aménagement remarquable selon vos projets : maison d’amis, activité professionnelle ou réceptive.
Enfin, atout rare et empreint d’histoire, la possibilité d’acquérir en complément une ancienne chapelle de plus de 1000 ans confère à cet ensemble un caractère véritablement unique.
Une propriété d’exception, alliant prestige, authenticité et art de vivre, idéale pour une résidence familiale ou un projet de standing.
Dossier technique et photos supplémentaires sur demande.
Entrée I côté Est Sol pierre à cabochon
Aménagé en bibliothèque
avec lave mains
Deux cheminées, une fonctionnelle côté entrée
Cheminée fonctionnelle
Côté sud entre salon et salle à manger
Cheminée fonctionnelle
Aménagée et équipée
Entrée 3 au sud entre cuisine et chambre du rez de chaussée
avec wc.
Accessible par entrée 3 donnant sur jardin
surface comprenant la salle d'eau avec wc
Accessible par escalier de l'entrée 2
avec salle d'eau de 5m² non comprise dans les 20m²
avec lave mains
Surface comprenant dégagement et dressing (11,42), salle de bains avec baignoire/douche et wc de 9,41m² et la chambre de 22,50m²
sur demi palier menant au deuxième étage: arrivées en attente
chauffage électrique
charpente apparente
avec wc
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 430 € et 11 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).