Poitiers Sud Ouest - Avenue de la Libération Côté vallée
Poitiers sud - côté vallée du Clain, un emplacement exceptionnel pour cette très belle maison construite dans les années 1950 signée par l'architecte André Ursault, d'une surface habitable de 300m² habitables et 444m² au sol, répartis sur 3 niveaux avec 62m² de salons, 7 chambres, 3 salles de bains ainsi qu'un sous-sol, terrasses, jardins avec accès privé à la rivière. l'ensemble sur un terrain de 1800m²
Accessible depuis une impasse privée desservant quatre habitations, cette maison se présente ainsi :
Rez de jardin : Stationnement aérien pour un ou deux véhicules devant la maison. Hall d'entrée de 18m² / Garage de 30m² / 2 Chambres sur parquet / WC + lavabo / Salle de bains / Buanderie / cellier / caves / chaufferie
Premier étage = un grand palier éclairé par un puits de jour mettant en valeur le grand escalier avec de très jolis éléménts architecturaux, puis 62m² de pièces de réception en enfilade sur parquet en point de Hongrie dont une salle à manger ouvrant sur la coursive-terrasse dominant à 180 degrès toute la vallée du Clain, et à la suite, un salon avec cheminée puis un deuxième salon. Pièces séparables par de magnifiques portes en bois à galandage d'époque. Hauteur sous plafond de 3,28 mètres. Une cuisine aménagée et son office de rangement donnant sur une véranda avec accès jardin. WC
Deuxième étage = un palier sur parquet desservant 4 chambres sur parquet, une salle de bains, une salle d'eau dans l'une des chambres, WC.
Troisième et dernier étage = un petit palier desservant une 7ème chambre sur parquet avec placards et coin lavabo et trois greniers mansardés de 18m² chacun
Dépendances : petit atelier sous la véranda, deux terrasses pavées avec accès direct dans le passage privé, 1800m² de terrain dont 600m² de Jardin de plain-pied et chemin d'accès privé à la rivière avec terrain de loisir.
Gros oeuvre en très bon état général, menuiseries en simple vitrage d'origine + en doublage des menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques, Chaudière gaz récente de 2021 à condensation, deux ballons d'eau chaude électrique pour la production d'eau chaude, raccordement à l'assainissement collectif, adoucisseur, fibre optique. DPE Classe D
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