Nouveauté

Poitiers (86000)

9 pièces - 153,34 m²

POITIERS PLATEAU - rue Edouard GRIMAUX - rue Gaston HULIN

263 750 €

Ref : 5288

A propos de ce bien

8 lots de copropriétés à vendre dont 2 appartements à rénover, un T3 de 48,35m² et un T6 de 104,99m² + un garage de 16,77m² + 3 caves de 10m² et une remise de 3m² =

Appartement de 6 pièces de 104,99m² au premier étage comprenant Entrée sur parquet de 5,66m², salon de 23,65m² sur parquet, cuisine de 5,35m², couloir de 8,58m², 4 chambres sur parquet de 10,00m² - 10,01m² -10,44m² -11,83m², Placards, salle d'eau de 2,25m² et salle de bains de 6,14m², 2 WC et bureau de 6,12m². A rénover entièrement, avec 258€ de charges par mois incluant le chauffage (chaudière collective neuve 2026), eau, entretien parties communes frais de syndic et assurance copropriété. ! = ce T6 est divisible en deux appartements comme à l'origine (un T2 et un T4)

Appartement de 3 pièces de 48,35m² au rez de chaussée avec bonne visibilité sur rue piétonne et rue Gaston HULIN. Idéal pour y créer des bureaux ou profession acceuillant du public comprenant entrée de 5,45m², séjour de 15,31m² sur parquet, 2 chambres sur parquet de 7,89 et 9,94m², cuisine séparée de 5,44m² sur cour, salle d'eau de 2,12m², WC de 1,92m², placards, cave de 5m² au sous-sol. A rénover entièrement, avec 107€ de charges par mois incluant le chauffage, eau, entretien parties communes frais de syndic et assurance copropriété

Les appartements sont à rénover entièrement (électricité, peintures, fenêtres, isolation), Chauffage gaz collectif Neuf datant de 2026

soit 170.000€ le T6 de 105m², 20.000€ le garage de 17m² et 80.000€ le T3 de 48m²

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 86000

Surface loi Carrez (m²) 153,34 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Etage 1

Ascenseur NON

Vue urbaine

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1953

Quartier CENTRE-VILLE, Plateau

Composition

Etage 1

entrée 5.66 m²

WC 1.68 m²

cuisine 5.35 m²

pièce à vivre 23.65 m²

couloir 8.58 m²

chambre 10.00 m²

chambre 10.01 m²

chambre 10.44 m²

chambre 11.83 m²

salle d'eau 2.25 m²

bureau 6.13 m²

dressing 1.9 m²

salle de bain 6.14 m²

WC 1.37 m²

Rez de chaussée

garage 16.77 m²

entrée 5.45 m²

WC 1.92 m²

cuisine 5.44 m²

chambre 9.94 m²

salle d'eau 2.12 m²

chambre 7.89 m²

salon/sejour 15.31 m²

placards 0.28 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 49 88 01 87

E-mail agence@cabinet-prues.fr

Adresse

43 rue de la Marne BP368 86000 Poitiers

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