POITIERS PLATEAU - rue Edouard GRIMAUX - rue Gaston HULIN
Ensemble de trois appartements à vendre dont 2 appartements à rénover, un T3 de 48,35m² et un T6 de 104,99m² + un garage de 16,77m² + 3 caves de 10m² et une remise de 3m² =
Appartement de 6 pièces de 104,99m² au premier étage comprenant Entrée sur parquet de 5,66m², salon de 23,65m² sur parquet, cuisine de 5,35m², couloir de 8,58m², 4 chambres sur parquet de 10,00m² - 10,01m² -10,44m² -11,83m², Placards, salle d'eau de 2,25m² et salle de bains de 6,14m², 2 WC et bureau de 6,12m². A rénover entièrement, avec 258€ de charges par mois incluant le chauffage (chaudière collective neuve 2026), eau, entretien parties communes frais de syndic et assurance copropriété. ! = ce T6 est divisible en deux appartements comme à l'origine (un T2 et un T4)
Appartement de 3 pièces de 48,35m² au rez de chaussée avec bonne visibilité sur rue piétonne et rue Gaston HULIN. Idéal pour y créer des bureaux ou profession acceuillant du public comprenant entrée de 5,45m², séjour de 15,31m² sur parquet, 2 chambres sur parquet de 7,89 et 9,94m², cuisine séparée de 5,44m² sur cour, salle d'eau de 2,12m², WC de 1,92m², placards, cave de 5m² au sous-sol. A rénover entièrement, avec 107€ de charges par mois incluant le chauffage, eau, entretien parties communes frais de syndic et assurance copropriété
Les appartements sont à rénover entièrement (électricité, peintures, fenêtres, isolation), Chauffage gaz collectif Neuf datant de 2026
soit 170.000€ le T6 de 105m², 20.000€ le garage de 17m² et 80.000€ le T3 de 48m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 432 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).