Sous-compromis

Poitiers (86000)

4 pièces - 80,90 m²

Poitiers - Résidence du Grand PARC

90 000 €

Ref : 5188

A propos de ce bien

Au premier étage sans ascenseur, au calme donnant sur le Parc, un appartement lumineux de 4 pièces d'une surface habitable de 80,90m² comprenant :

une entrée de 8,59m², un vestiaire de 2,65m², un séjour double de 30,60m² exposé à l'Est avec vue dégagée, une loggia fermée de 5,59m², une cuisine de 7,11m², wc de 1,51m², salle de bains de 3,31m², deux chambres exposées à l'Ouest de 11,74m² et 10m² ainsi qu'un séchoir de 2,45m² sur le palier et une cave de 14,83m² au sous-sol. Parking collectif

Appartement en bon état général avec fenêtres récentes en double vitrage PVC oscillo basculantes.

176€ de charges par mois incluant le chauffage et l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes

Aucun travaux à venir pour l'acquéreur puisque le vendeur paie à sa charge des travaux importants prévus dans un an tels que :

Travaux de rénovation énergétique qui va faire baisser la note de chauffage collectif avec un minimum de 35% de baisse des charges de copropriété avec =
Isolation des façades extérieures
Travaux d'étanchéité de la toiture
Changement des gardes corps de chaque appartement
Rénovation intégrale de la ventilation VMC
Pose de robinets thermostatiques sur chaque radiateur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 86000

Surface loi Carrez (m²) 80,90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Vue sans vis à vis

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1972

Quartier Couronneries

Composition

Etage 1

entrée 8.59 m²

vestiaire 2.48 m²

salon/sejour 30.60 m²

véranda 5.59 m²

cuisine 7.11 m²

chambre 11.74 m²

chambre 9.97 m²

salle de bain 3.31 m²

WC 1.51 m²

séchoir 2.45 m²

Etage -1

cave 14.83 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 83 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,78 %

Charges 176 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 49 88 01 87

E-mail agence@cabinet-prues.fr

Adresse

43 rue de la Marne BP368 86000 Poitiers

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