Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

8 pièces - 200 m²

Longère rénovée avec jardin proche Forêt de Moulière

324 000 €

Ref : 5173

A propos de ce bien

Dans la charmante commune de Saint Georges Les Baillargeaux, à quelques minutes à pied de la forêt de la Moulière.

Nous vous présentons cette jolie longère rénovée d'une surface habitable de 200m² env comprenant au rez de chaussée: grande entrée avec placard, salon avec cheminée, grande cuisine de 25m² avec ancien four à pain, une chambre ou un bureau, buanderie et pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre.

A l'étage: un palier dessert trois chambres dont une de 20m², une salle d'eau, wc, une chambre avec dressing, salle d'eau et wc.

La configuration de la maison permettrait également l'aménagement d'un gîte indépendant comprenant pièce de vie avec cuisine à créer, chambre et salle d'eau avec wc.

Dépendance ouverte permettant le stationnement de deux véhicules.

Jardin clos sans vis à vis de 800m² env.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 86130

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 877 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

entrée 10 m²

Placards

salon/sejour 31 m²

Cheminée avec poêle à bois Sol travertin

cuisine 24.40 m²

Ancien four à pain

chambre 20.70 m²

buanderie 6 m²

Pièce annexe 20 m²

Chaudière à pellets de 2023 Réservoir à pellets (possibilité de le mettre dans le carport)

Etage 1

Palier Dégagement 10 m²

chambre 13.60 m²

Chambre du fond - volet intérieur

chambre 11.09 m²

WC 0.94 m²

salle de bain 6.08 m²

chambre 20.85 m²

ou bureau car communicante avec la chambre parentale

salle d'eau 6 m²

avec wc

chambre 21 m²

avec dressing

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 324 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 49 88 01 87

E-mail agence@cabinet-prues.fr

Adresse

43 rue de la Marne BP368 86000 Poitiers

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