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Poitiers (86000)
9 pièces - 270 m²

POITIERS EST - BREUIL MINGOT

435 000 €
Ref : 5167
A propos de ce bien

Poitiers - Breuil Mingot = au calme, à la campagne, à 6 kms / 10 minutes du plein centre ville de Poitiers, une charmante maison datant du 16ème siècle entièrement rénovée, de 270m² habitables sur un terrain clos de 1769m².

Cette maison vient tout juste d'être entièrement rénovée (couverture, isolation, fenêtres, électricité, plomberie, chauffage pompe à chaleur, sols, peintures et enduits murs + assainissement aux normes) avec un DPE Classe C.

En retrait de la route, la maison est composée d'un rez de chaussée de 130m² comprenant un salon de 40m² avec cheminée donnant sur une terrasse de 80m², d'une cuisine de 36m², un cellier, une pièce à vivre de 27m², WC, buanderie-chaufferie, un cellier et un four à pain. Et à l'étage de 144m² : un couloir qui dessert 5 grandes chambres, dressings, salle d'eau, salle de bains et WC.

Jardin arboré, cour d'acceuil gravillonnée et dépendance de 64m² comprenant atelier et deux garages

Le futur propriétaire n'aura plus qu'à mettre les revêtements de sols de son choix dans les chambres ainsi que d'aménager les salles de bains

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 86000
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 1 769 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue sans vis à vis
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2022
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 2.5 m²

salon/sejour 40.14 m²

cuisine 36 m²

cellier 4.55 m²

pièce à vivre 27.63 m²

WC 1.43 m²

réserve 6.16 m²

garage 64 m²

dépôt 4.54 m²

Etage 1
couloir 18.08 m²

chambre 20.07 m²

chambre 18 m²

chambre 19.40 m²

WC 1.83 m²

salle d'eau 13.70 m²

chambre 18.07 m²

chambre 21.10 m²

salle de bain 13.48 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 840 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 49 88 01 87
E-mail agence@cabinet-prues.fr
Adresse
43 rue de la Marne BP368 86000 Poitiers

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