Poitiers (86000)

11 pièces - 304 m²

15 minutes du CHU - Maison ancienne rénovée avec piscine et gîtes

660 000 €

Ref : 5200

A propos de ce bien

A 12 minutes du CHU, 20 minutes de la gare de Poitiers - Bel ensemble comprenant une maison principale de 213m², deux gîtes de 56 et 35m².

La maison principale comprend au rez de chaussée: salon avec cheminée à double foyer, cuisine ouverte sur salle à manger, arrière cuisine, chambre avec mezzanine, chambre avec pièce de rangement, salle d'eau avec sauna, wc.

Au premier étage: un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, dressing.

Gîte I avec terrasse donnant sur la piscine comprenant au rez de chaussée: pièce de vie avec insert et petite cuisine, à l'étage: chambre avec salle d'eau et wc.

Gîte II : pièce de vie avec possibilité d'installer une cuisine, salle d'eau avec wc, chambre en mezzanine.

Piscine sécurisée et chauffée avec son pool house.

Atelier, carport et dépendance de 65m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Terrain clos et arboré de 5000m² env.

Prestations: chauffage géothermie, huisseries bois/aluminium double vitrage, travaux de ravalement et terrasse effectués en 2025, puits

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 86000

Surface habitable (m²) 304 m²

surface terrain 5 099 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Vue Parc

Détails

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 32.70 m²

buanderie 6.36 m²

salon/sejour 33.87 m²

WC 1 m²

salle d'eau 7.08 m²

bureau 36.92 m²

salon 12.64 m²

bureau 9.26 m²

salon/sejour 29.21 m²

avec coin cuisine

salon/sejour 19.99 m²

salle d'eau 7.37 m²

avec wc

Etage 1

chambre 22.18 m²

dressing 3.50 m²

chambre 14.60 m²

chambre 19.37 m²

salle d'eau 8.30 m²

chambre 20.62 m²

salle d'eau 6.76 m²

avec wc

chambre 8.60 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 660 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Taxe foncière annuelle 1 980 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 49 88 01 87

E-mail agence@cabinet-prues.fr

Adresse

43 rue de la Marne BP368 86000 Poitiers

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